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2019年房地产估价师相关知识备考预练习题(9)

中华考试网  [ 2019年3月14日 ]  【
欢迎来到-考试资料网 是什么让你如此美丽 作文素材积累 山东理工大学继续教育学院 尤其是看韩国比赛的时候,我不觉得他们会不理解版本。 <词句>,<词句>。

  单项选项题

  1.城市基本地形图的复测周期一般是( )。

  A.1~3年

  B.3~5年

  C.5~10年

  D.10~15年

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是房地产测绘的特点。城市基本地形图的复测周期一般是5~10年。参见教材P155。

  2.限差公式中,0.02√S+0.0006S,S为( )。

  A.测量房产数量

  B.测量工具数量

  C.房产体积

  D.房产面积

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是房地产测绘的精度要求。公式中的S为房产面积。参见教材P157。

  3.下列关于房产分幅图,说法错误的是( )。

  A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料

  B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

  C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺

  D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是房产图。选项C,建筑物密集地区的分幅图一般采用1:500比例尺。参见教材P160。

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  4.厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和是( )。

  A.总成本     B.平均成本

  C.边际成本    D.经济成本

  『正确答案』A

  『答案解析』 本题考查的是成本分析。总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和。参见教材P187。

  5.2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本,该开发企业( )。

  A.获得正常利润

  B.获得经济利润

  C.获得超额利润

  D.年净利润为零

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是经济学中的成本概念。高频知识点,考查经济成本和会计成本的定义和区别。经济成本与会计成本的差在会计记账里是“隐成本”,在经济分析里是“正常利润”。参见教材P187。

  6.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为( )万元。

  A.898.21     B.1108.21

  C.1166.25    D.1322.83

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是经济学中的成本概念。350+78.21+210+470=1108.21万元。参见教材P187。

  6.下列关于气态污染物的种类,表述不正确的是( )。

  A.污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫,其中以二氧化硫的数量最多,危害也最大

  B.污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮

  C.二氧化碳在城市大气污染物中含量最多,约占大气污染物总量的1/3,它大部分来自汽车尾气

  D.碳氢化合物是空气中的一类重要的污染物,包括甲烷、乙烷、乙烯等

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是气态污染物及其危害。选项C错误,一氧化碳在城市大气污染物中含量最多,约占大气污染物总量的1/3,它大部分来自汽车尾气。参见教材P45。

  7.居民住宅属于的声环境功能区是( )。

  A.0类声环境功能区

  B.1类声环境功能区

  C.2类声环境功能区

  D.3类声环境功能区

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是环境噪声标准。0类声环境功能区是特别需要安静的区域,如康复疗养区;1类声环境功能区:指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行政办公为主要功能,需要保持安静的区域。参见教材P50。

  8.在电磁辐射中,对人体危害程度最高的是( )。

  A.微波   B.超短波

  C.短波   D.长波

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是辐射污染。电磁福射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。因此,它们对人体的危害程度分别是:微波﹥超短波﹥短波﹥中波﹥长波。参见教材P54。

  10.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染,其中( )材料中可能含有高本底的镭,镭可蜕变成放射性很强的氡,造成室内氡的污染。

  A.石材

  B.聚苯乙烯泡沫塑料

  C.涂料

  D.壁纸

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是室内环境污染的来源。有些石材和砖中含有高本底的镭,镭可蜕变成放射性很强的氡。参见教材P56。

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